Cele mai multe reparații de acoperiș pe care le facem la case de sub 10 ani nu sunt cauzate de materiale proaste, ci de un montaj greșit. Unele greșeli se văd la prima ploaie, altele abia după câteva ierni, când lemnul e deja umed. Iată cele 10 greșeli de montaj acoperiș pe care le întâlnim cel mai des și cum te asiguri că nu se întâmplă la casa ta.
1. Folie nepotrivită sau montată greșit
Folia de sub învelitoare trebuie să fie o membrană de difuzie, care oprește apa, dar lasă vaporii să iasă. Folia de construcții obișnuită sau folia „anticondens” ieftină, montată direct pe căpriori fără canal de aer, ține umezeala în acoperiș. Greșeli frecvente: folie întinsă prea tare (se rupe la îngheț), suprapuneri prea mici, folie întoarsă cu fața greșită. Cum alegi și cum se montează corect am explicat în ghidul despre folia anticondens.
2. Lipsa contrașipcilor și a ventilației
Fără contrașipci, între folie și învelitoare nu există aer. Iarna, aerul cald și umed din casă condensează pe tabla rece, iar apa picură pe folie și pe lemn. Ventilația corectă înseamnă aer care intră la streașină, circulă pe sub învelitoare și iese la coamă. Detalii în articolul despre aerisirea acoperișului.
3. Șuruburi strânse prea tare sau prea puțin
La țigla metalică și la tablă, garnitura șurubului trebuie doar presată, nu strivită. Un șurub strâns prea tare crapă garnitura, unul strâns prea puțin lasă apa pe filet. În plus, numărul de șuruburi trebuie să fie cel cerut de producător: 6–8 pe m² și mai multe pe margini. Prea puține șuruburi înseamnă panouri ridicate de vânt. Am descris urmările în articolul despre reparațiile acoperișurilor din țiglă metalică.
4. Tăierea tablei cu flexul
Discul flexului arde stratul de zinc și de vopsea pe marginea tăieturii, iar scânteile se lipesc pe panourile din jur și ruginesc în câteva luni. Tabla se taie doar cu foarfeca, cu ferăstrăul pentru tablă sau cu foarfeca electrică.
5. Dolii scurte, înguste sau găurite
Dolia primește apa de pe două pante. Tabla de dolie trebuie să fie suficient de lată, cu margini ridicate, să intre sub învelitoare cu cel puțin 15–25 cm pe fiecare parte și să nu fie străpunsă cu șuruburi în zona în care curge apa. Doliile scurte sau găurite sunt a doua cauză de infiltrații pe care o vedem la acoperișurile noi.
6. Coș de fum fără deflector și fără șliț
Șorțul lipit cu silicon pe tencuiala coșului rezistă un an, maximum doi. Corect, șorțul intră într-un șliț tăiat în coș, iar în spatele coșurilor late se montează un deflector. Procedura completă e în articolul despre infiltrațiile la coșul de fum.
7. Ferestre de mansardă fără kit de racord
Fereastra de mansardă vine cu un kit de racord la învelitoare și, separat, cu un guler de izolare și de racord la folie. Montată doar cu kitul exterior, fereastra pare etanșă, dar apa care intră pe sub învelitoare ajunge în jurul ramei. Am scris un ghid dedicat despre ferestrele de mansardă.
8. Coama pusă în spumă poliuretanică
Spuma sub coamă oprește ploaia, dar oprește și aerul. Rezultatul: condens în pod și lemn umed. Coama se montează cu bandă de coamă ventilată, care lasă aerul să iasă.
9. Șarpantă subdimensionată sau lemn netratat
Căpriori prea subțiri, distanțe prea mari între ei sau lemn netratat se văd după câțiva ani: acoperișul se lasă, țiglele se sparg pe linii, apar fisuri în tencuiala de la mansardă. La o casă nouă, șarpanta trebuie executată după proiectul de rezistență, cu lemn tratat ignifug și fungicid. Detalii pe pagina dulgherie și șarpante și în articolul despre tratarea lemnului pentru șarpantă.
10. Jgheaburi subdimensionate sau fără pantă
Jgheaburile prea mici pentru suprafața acoperișului dau pe dinafară la fiecare ploaie torențială și udă fațada. Jgheaburile fără pantă spre burlan țin apa, care iarna îngheață și rupe cârligele. Calculul corect e în ghidul despre dimensionarea jgheaburilor și burlanelor.
Ce să verifici pe șantier, etapă cu etapă
| Etapă | Ce verifici |
|---|---|
| Șarpanta | Lemn tratat, cosoroabe ancorate, căpriori drepți și la distanța din proiect |
| Folia | Membrană de difuzie, suprapuneri de 10–15 cm, fără rupturi |
| Contrașipcile | Există pe fiecare căprior, cu grosime de minim 4–5 cm |
| Șipcile | Lemn tratat, la distanța cerută de profilul învelitorii |
| Tinichigeria | Deflector la coș, șorț în șliț, dolii late cu margini ridicate |
| Învelitoarea | Linii drepte, șuruburi perpendiculare, fără tăieturi cu flexul |
| Pluvialul | Pantă spre burlane, cârlige la maxim 50–60 cm |
Cum eviți greșelile de montaj
- Cere o ofertă cu materialele scrise cu cod de produs.
- Cere fotografii la fiecare etapă, mai ales la ce va fi acoperit.
- Cere garanție scrisă pentru manoperă, nu doar garanția producătorului. Ce acoperă fiecare garanție am explicat în articolul despre garanția acoperișului.
- Verifică lucrări anterioare ale firmei și recomandări. Lista completă de întrebări e în ghidul cum alegi o firmă de acoperișuri.
Dacă ai deja un acoperiș cu unele dintre aceste probleme, majoritatea se pot corecta printr-o reparație de acoperiș, fără să schimbi tot. Dacă îți faci acoperiș nou, citește ghidul complet despre acoperișul pentru casă nouă și vezi cum lucrăm pe pagina montaj acoperiș. Avem echipe în București, Ilfov, Iași, Bacău și Buzău.
