Acoperișul este una dintre cele mai mari investiții la o casă nouă și una dintre puținele lucrări care, făcute greșit, nu se mai pot corecta fără să desfaci tot. În același timp, e o etapă care se face de obicei în grabă, între structură și finisaje. În acest ghid îți explicăm, pas cu pas, cum decurge montajul acoperișului la o casă nouă, ce decizii trebuie să iei și când.
1. Proiectul și forma acoperișului
Forma acoperișului se stabilește de arhitect, dar are consecințe directe asupra costului de montaj:
- Acoperiș în două ape: cel mai simplu și cel mai ieftin de executat, cu puține dolii și coame.
- Acoperiș în patru ape: mai rezistent la vânt, arată mai echilibrat, dar are mai multă tinichigerie (coame de colț, eventual dolii).
- Acoperiș cu lucarne, frontoane și dolii multiple: arată spectaculos, dar fiecare intersecție de pante înseamnă manoperă și puncte de risc pentru infiltrații.
- Acoperiș cu pantă mică (sub 15°): cere obligatoriu tablă fălțuită sau membrane, nu țiglă.
Am comparat avantajele unui acoperiș terasă cu cele ale unuia în pante în articolul acoperiș terasă vs acoperiș în pante, iar pantele minime pentru fiecare material le găsești în ghidul despre panta minimă a acoperișului.
2. Alegerea învelitorii
Alegerea materialului se face înainte de dimensionarea șarpantei, pentru că greutățile diferă foarte mult:
| Învelitoare | Greutate aproximativă | Acoperiș nou complet (lei/m²) |
|---|---|---|
| Țiglă metalică | 4–5 kg/m² | 330 – 470 |
| Tablă fălțuită | 5–6 kg/m² | 400 – 580 |
| Țiglă de beton | 40–45 kg/m² | 380 – 540 |
| Țiglă ceramică | 40–50 kg/m² | 460 – 670 |
| Șindrilă bituminoasă pe OSB | 10–12 kg/m² | 420 – 600 |
Comparațiile detaliate sunt în articolele țiglă metalică vs tablă fălțuită și țiglă ceramică vs țiglă metalică. Dacă ai nevoie de ajutor cu culoarea, citește și cum alegi culoarea acoperișului.
3. Șarpanta
Șarpanta este structura din lemn care susține tot acoperișul. La o casă nouă, ea se execută după proiectul de rezistență și trebuie să țină cont de:
- încărcarea din zăpadă a zonei (în Buzău, Bacău sau Iași e mult mai mare decât în sudul țării);
- vântul și expunerea casei;
- greutatea învelitorii alese;
- mansarda, dacă există, care schimbă complet tipul de structură.
Lemnul se tratează ignifug și fungicid, iar cosoroabele se ancorează chimic sau mecanic în centură. Am explicat tratamentele în articolul despre tratarea lemnului pentru șarpantă, iar execuția pe pagina dulgherie și șarpante.
4. Straturile de protecție și ventilația
Peste căpriori se montează:
- Folia de difuzie, care oprește apa infiltrată pe sub învelitoare și lasă vaporii din casă să iasă.
- Contrașipcile, care țin folia și creează canalul de ventilație sub învelitoare.
- Șipcile, pe care se prinde învelitoarea, la distanța exactă cerută de producător.
Ventilația, adică aerul care intră la streașină și iese la coamă, este cel mai neglijat detaliu la casele noi. Fără ea apare condensul și lemnul se umezește chiar dacă acoperișul nu curge. Detalii în articolul despre aerisirea și ventilația acoperișului.
5. Învelitoarea și tinichigeria
Montajul învelitorii se face de jos în sus, de la streașină spre coamă, cu respectarea suprapunerilor și a numărului de prinderi cerut de producător. Tinichigeria (coame, dolii, borduri, șorțuri la coș și la pereți) se face fie cu piese de la producător, fie cu tablă îndoită pe șantier. Ferestrele de mansardă se montează în această etapă, cu kit de racord la folie. Am scris un ghid separat despre ferestrele de mansardă.
6. Jgheaburi, burlane și accesorii
Sistemul pluvial se dimensionează după suprafața acoperișului: un jgheab de 125 mm duce de obicei apa de pe până la 80–100 m² de pantă, iar peste această suprafață e nevoie de jgheab de 150 mm sau de burlane suplimentare. Calculul e explicat în ghidul despre dimensionarea jgheaburilor și burlanelor. Tot acum se montează parazăpezile și treptele de acces la coș.
7. Recepția
La final, verificăm împreună cu tine:
- liniile învelitorii, suprapunerile și prinderile;
- tinichigeria la coș, dolii, lucarne și borduri;
- ventilația la streașină și coamă;
- scurgerea apei în jgheaburi și burlane;
- curățenia șantierului.
Primești fotografiile fiecărei etape, inclusiv cele ascunse sub învelitoare, și certificatul de garanție.
Cât durează și cât costă
Pentru o casă cu 150–200 m² de acoperiș și formă obișnuită, montajul acoperișului complet durează 5–10 zile lucrătoare. Am detaliat duratele în articolul cât durează montajul unui acoperiș. Costul total pentru un acoperiș nou complet este între 330 și 670 lei/m², în funcție de material. Exemplele concrete de buget sunt în ghidul cât costă un acoperiș nou, iar pentru țigla metalică în articolul preț montaj țiglă metalică pe m².
Ce verifici în contract
- suprafața măsurată și modul de calcul;
- materialele cu cod de produs și producător;
- ce include prețul: transport, schelă, evacuarea resturilor;
- termenul de execuție și penalitățile;
- garanția pentru manoperă și garanția producătorului;
- graficul de plăți.
Ca să eviți cele mai scumpe probleme, citește și articolul despre greșelile frecvente la montajul acoperișului și ghidul cum alegi o firmă de acoperișuri.
Montaj acoperiș casă nouă cu Calonix
Preluăm acoperișul la cheie, de la șarpantă la ultimul burlan, în București, Ilfov, Iași, Bacău, Buzău și în marile orașe ale țării, cu garanție scrisă de 15 ani. Toate detaliile sunt pe pagina montaj acoperiș.
