Dacă ai o pată de apă pe tavan sau pe perete lângă coșul de fum, ești în cea mai frecventă situație de infiltrație pe care o întâlnim. Coșul este un obstacol în calea apei: toată ploaia care coboară pe porțiunea de pantă de deasupra lui se lovește de coș și trebuie deviată lateral. Orice greșeală de execuție în acest loc se vede la prima ploaie torențială. Iată de ce apar infiltrațiile la coșul de fum și cum se repară corect.
De ce curge la coșul de fum
Șorțul lipit, nu îngropat
Cea mai frecventă greșeală: tabla de racord este pur și simplu lipită pe tencuiala coșului cu silicon sau cu mastic. După o vară și o iarnă, cu diferențe de temperatură de 60–70°C pe tablă, siliconul se desprinde, iar apa curge pe peretele coșului direct sub tablă.
Lipsa deflectorului din spatele coșului
Pe coșurile mai late de 60–80 cm, apa care coboară pe pantă se adună în spatele coșului ca în fața unui baraj. Corect, acolo se montează un deflector (o „șa” din tablă, în formă de acoperiș mic) care desparte apa în două și o trimite pe lângă coș. Fără deflector, apa stă în spatele coșului și intră pe sub orice suprapunere.
Tencuiala crăpată a coșului
Uneori șorțul e corect, dar apa intră prin tencuiala coșului de deasupra lui: fisuri, cărămizi poroase, o pălărie a coșului care lipsește. Apa coboară prin interiorul zidăriei și apare pe tavan, iar proprietarul crede că e de la acoperiș.
Condensul din interiorul coșului
La centralele moderne în condensare racordate la coșuri vechi de cărămidă fără tubaj, vaporii condensează în interiorul coșului. Apa apare ca pete maronii pe pereții coșului din pod și din casă, chiar și în zilele fără ploaie. Aici nu ajută nicio reparație de acoperiș: coșul trebuie tubat cu inox sau cu sistem dedicat.
Cum se reface corect racordul la coș
- Desfacerea învelitorii din jurul coșului: se scot țiglele sau panourile de tablă pe o lățime de cel puțin 30–40 cm de jur împrejur.
- Verificarea lemnului și a foliei: șipcile umede se înlocuiesc, iar folia se ridică pe coș cu cel puțin 15 cm și se lipește cu bandă butilică.
- Deflectorul: pe coșurile late se montează un deflector din tablă în spatele coșului.
- Șorțul de bază: tabla de sub-șorț se montează sub învelitoare, cu marginile îndoite în sus pe pereții coșului.
- Șlițul: în tencuiala coșului se taie un șliț de 2–3 cm adâncime, la 15–20 cm deasupra învelitorii.
- Șorțul de acoperire: o a doua tablă se introduce în șliț, se fixează mecanic și coboară peste sub-șorț. Șlițul se etanșează cu chit poliuretanic pentru exterior, nu cu silicon.
- Remontarea învelitorii peste marginile șorțului, cu țiglele tăiate la distanța corectă.
La acoperișurile din țiglă ceramică, în locul tablei se poate folosi bandă de plumb sau de aluminiu plisat, care se modelează pe forma țiglei. La tabla fălțuită, racordul se face prin fălțuire, fără nicio piesă lipită.
Cât costă reparația
| Lucrare | Preț 2026 |
|---|---|
| Refacere șorț la coș (coș obișnuit) | 900 – 2.200 lei |
| Deflector în spatele coșului | 450 – 900 lei |
| Reparație tencuială și pălărie coș | 600 – 1.500 lei |
| Treaptă de acces la coș (pentru coșar) | 280 – 450 lei/buc. |
Prețul exact depinde de mărimea coșului, de tipul învelitorii și de accesul la acoperiș. Toate intervalele pentru reparații acoperiș sunt în ghidul preț reparații acoperiș 2026.
Cum îți dai seama de unde vine apa
- Pata apare doar la ploi cu vânt dintr-o anumită direcție? Apa intră pe lateralul coșului expus vântului, de obicei pe la șorț.
- Pata apare la orice ploaie, chiar și slabă? Sub-șorțul lipsește sau folia nu e ridicată pe coș.
- Pata apare după ce se topește zăpada? În spatele coșului se strânge zăpadă care se topește lent. Lipsește deflectorul.
- Pete maronii, chiar fără ploaie? Condens în interiorul coșului.
Am explicat pe larg cum se urmărește traseul apei și în ghidul general despre infiltrațiile la acoperiș. Dacă apa curge chiar acum, citește întâi ce faci în primele ore când acoperișul curge.
Prevenție la un acoperiș nou
Dacă îți faci acoperiș nou, cere în ofertă explicit: deflector pentru coșurile late, șorț în două piese cu șliț, folie ridicată pe coș și treaptă de acces pentru coșar. Sunt detalii mici în buget, dar care scutesc o reparație de acoperiș peste câțiva ani. Le includem standard la orice montaj acoperiș.
Facem reparații la coșuri și racorduri pe orice tip de învelitoare, în București, Ilfov, Iași, Bacău și Buzău. Vezi toate tipurile de intervenții pe pagina reparații acoperiș.
