Una dintre cele mai mari surprize pentru proprietarii de case noi este să descopere că tavanul picură în miezul iernii, deși afară este senin și ger. Prima reacție este să sune constructorul și să reclame o gaură în acoperiș. În 90% din cazuri nu este vorba de ploaie, ci de condens masiv.
Sub o învelitoare din tablă, în condiții de iarnă fără ventilație adecvată, se pot acumula zeci de litri de apă pe zi. Când temperatura scade noaptea, vaporii îngheață sub tablă, iar dimineața când iese soarele, gheața se topește brusc și creează o adevărată „ploaie interioară”.
Mecanismul formării condensului
Aerul cald din interiorul locuinței (produs prin respirație, gătit, dușuri, uscarea rufelor) conține o cantitate mare de vapori invizibili de apă. Conform legilor fizicii:
- Aerul cald este mai ușor și urcă spre tavan și mansardă.
- Dacă bariera de vapori lipsește sau are găuri neetanșate la prize și îmbinări, vaporii traversează gips-cartonul și pătrund în izolație.
- Când vaporii calzi ating dosul rece al tablei de acoperiș (care are temperatura de afară, ex. -10°C), are loc fenomenul de condensare instantanee la punctul de rouă.
- Apa lichidă se scurge înapoi în termoizolație, îmbibă vata minerală și ajunge pe tavan.
Cum se distruge casa dacă nu intervii
Condensul este adesea mai periculos decât o infiltrație mică, pentru că acționează pe toată suprafața acoperișului:
- Pierdere totală a izolației termice: Vata minerală umedă își reduce capacitatea izolatoare cu până la 80%. Centrala termică va funcționa continuu.
- Dezvoltarea ciupercilor de mucegai negru (Stachybotrys): Sporii toxici pătrund în aerul respirat de familie, favorizând astmul și alergiile la copii.
- Putrezirea asterelii și a căpriorilor: Lemnul care stă permanent umed și fără aerisire este compromis iremediabil în 3-5 ani.
Cele 3 reguli de aur pentru a elimina definitiv condensul
1. Folosește o barieră de vapori etanșă la interior
Bariera de vapori trebuie să fie continuă, cu suprapuneri de 10-15 cm lipite exclusiv cu bandă adezivă specială acrilică sau butilică. Fiecare trecere de cablu electric, țeavă de ventilație sau gură de acces în pod trebuie etanșată cu manșoane elastice.
2. Membrană de difuzie (respirabilă) la exterior
Deasupra căpriorilor nu se mai montează vechiul carton bituminos etanș, ci o membrană modernă de difuzie (folie anticondens) cu permeabilitate mare la vapori (Sd mic). Aceasta funcționează ca o jachetă Gore-Tex: nu lasă picăturile de apă să intre din exterior, dar permite vaporilor scăpați din izolație să se evapore în exterior.
3. Canal de ventilare activ între folie și tablă
Contrașipcile de 5x5 cm creează un spațiu prin care aerul rece de afară intră prin streașină și iese prin coamă. Acest curent continuu de aer usucă orice urmă de condens în câteva minute.
Dacă ai probleme cu umezeala în pod, apelează la inginerii Calonix pentru o diagnoză termografică și un plan corect de izolație și ventilare a acoperișului.
